Tapu Sicil Müdürlüklerinde taşınmaza yönelik işlemler çeşitlilik gösterir. Genelde bu işlemler akitli ve akitsiz işlemler olarak tanımlanabilir. Akitli işlemler tarafların karşılıklı beyanlarının alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemlerdir (satış, bağış v.b.). Akitsiz işlemlerde ise taraf olmayıp ilgilinin Tapu Sicil Müdürlüğü'ne yapacağı tescil ve terkin talebi, basılı tescil veya terkin istem belgelerine görevli memurlarca yazılmaktadır. (ipotek terkini, intikal gibi) işlem ister akitli, isterse akitsiz işlem olsun, işleme konu taşınmazın tapu kütüğündeki kayıtlı durumu, üzerinde kısıtlama olup olmadığı, Tapu Sicil Müdürlüğü görevlilerince, ilgililere bildirilir. Ayrıca bu husus düzenlenen belgelerde de yer almaktadır.(Örneğin; taşınmazın hacizli, ipotekli olması gibi)
İşlemlerde İbrazı Gerekli Belgeler:
İşlemin gerektirdiği diğer belgelerin yanında, Tapu Sicil Müdürlüğü'ne genelde aşağıdaki belgelerin ibrazı gerekmektedir.
a-) Varsa tapu senedi
b-) Fotoğraflı nüfus hüviyet cüzdanı veya pasaport
c-) Temsil halinde, temsile ilişkin belge ( vekaletname, vasi kararı gibi)
d-) En geç 6 ay önceden çekilmiş 6*4 ebadında vesikalık fotoğraf
e-) Taşınmaz satışı, ipotek tahsisi ve cins tahsislerinde vergi sicil numarasını gösteren belge ( tahakkuk fişi, vergi kartı)
İzlenecek Yol:
a-) İlgilisinin gerekli belgelerle birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne müraacatı
b-) Başvuru fişi tanzim edilip, tapu harçlarının müdürlükçe tahakkuk edilip tahsil ettirilmesi
c-) Akitsiz işlemlerde tescil veya terkin istem belgesi, akitli işlemlerde resmi senet tanzim edilerek, ilgililere okutulmak veya yetkililerce okunmak suretiyle imzaların alınması
d-) Düzenlenen belgelerin ( tapu senedi, ipotek belgesi gibi) tasdik edilerek ilgiliye verilmesi
MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAĞLI MERKEZLER
1-Honaz Merkez İlçe
2-Kocabaş Kasaba
3-Kaklık Kasaba
4-Aşağıkaraçay Kasaba
5-Kızılyer Kasaba
6-Akbaş Köy
7-Aydınlar Köy
8-Aşağıdağdere Köy
9-Yukarıdağdere Köy
10-Emirazizli Köy
11-Gürlek Köy
12-Dereçiftlik Köy
13-Karateke Köy
14-Menteşe Köy
15-Ovacık Köy
16-Sapaca Köy
17-Yokuşbaşı Köy
Yukarıda belirtildiği üzere Müdürlüğümüzde toplam 12 köy, 4 kasaba ve 1 merkez ilçenin tapu ile ilgili alım satım, kat karşılığı temlik, miras payının temliki, bağış, hilme, trampa, taksim, takas, ölünceye kadar bakma akdi, irtifak hakkı tahsisi, intifa hakkı, yola terk ipotek, ifraz, tevhid, cins tahsisi, mirasın intikali, vasiyet, mahkeme kararları, Sulh Mahkemeleri ve icra dairelerince yapılan satışlar, yapı kooperatiflerince taşınmazın üyelere dağıtımı, kamulaştırma, tahsis, kat irtifakı, devre mülk hakkı tesisi, kira sözleşmesi şerhi, satış vaadi şerh, şuf'a-hakkı şerhi, iştira hakkı şerhi, vefa hakkı şerhi, hibeden rücu hakkının şerhi,kat karşılığı inşaat hakkının şerhi, haciz, ihtiyatı haciz, hacizli taşınmazın devri ipoteği, tedbir, iflas ilanı, konkordato, imar affı uygulaması, tapu tahsis belgesi, 18. madde uygulaması vb gibi 2005 yılında yapılan toplam işlem hacmi ( yevmiye sayısı 2900 ) olup bunun yanında mahkemeler ve resmi dairelerin; tapu kaydı gayrimenkul araştırması, yeşil kart soruşturması, yaşlılık maaşı soruşturması gibi talepler de karşılandıktan sonra yıllık yapılacak periyodik işlemler yerine getirilmektedir.
Son durumda 06.07.2006 tarihi itibariyle Honaz Tapu Sicil Müdürlüğü'nde kayıtlı toplam aktif taşınmaz sayısı 30517 ve toplam malik sayısı da 70886'dır.
|